Estimation théorique
Chemin du Plantey,33170 Gradignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Plantey,33170-Gradignan indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gradignan (33192), comprenant 25778 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 16,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.694€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gradignan (33192), comprenant 25778 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 16,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.694€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-13 | 42 | RUE DE CATOY | 4 | 116 | 0 | 257000€ | 2216€ |
2023-04-03 | 24 | RUE DE CATOY | 5 | 167 | 500 | 1050000€ | 6287€ |
2021-12-21 | 7 | SQ DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 134 | 829 | 247500€ | 1847€ |
2020-08-06 | 27 | ALL DES GRAVES | 5 | 100 | 774 | 447000€ | 4470€ |
2019-07-08 | 367 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 648 | 395000€ | 4938€ |
2020-08-20 | 30 | RUE DU PONTET | 5 | 114 | 476 | 500300€ | 4389€ |
2020-02-07 | 337 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 156 | 249 | 160000€ | 1026€ |
2019-08-09 | 337 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 156 | 249 | 500000€ | 3205€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 130 | 808 | 500000€ | 3846€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 137 | 494 | 711500€ | 5193€ |
2020-04-28 | 14 | ALL DES GRAVES | 5 | 134 | 760 | 439800€ | 3282€ |
2019-10-15 | 16 | ALL DES DOUELLES | 4 | 124 | 800 | 513500€ | 4141€ |
2022-07-28 | 4 | ALL DES TONNELIERS | 4 | 120 | 921 | 540000€ | 4500€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 111 | 425 | 465000€ | 4189€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 127 | 363 | 532500€ | 4193€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DU PONTET | 5 | 132 | 790 | 553800€ | 4195€ |
2021-06-09 | 30 | RUE DU PONTET | 4 | 103 | 302 | 377000€ | 3660€ |
2019-06-28 | 327 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 99 | 0 | 250000€ | 2525€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DU PONTET | 5 | 119 | 397 | 435480€ | 3659€ |
2022-01-19 | 16 | RUE DU SERPOLET | 3 | 64 | 0 | 332000€ | 5188€ |
2021-08-20 | 16 | RUE DU PONTET | 3 | 75 | 375 | 285000€ | 3800€ |
2020-05-30 | 40 | RUE DU PONTET | 4 | 122 | 847 | 655000€ | 5369€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 103 | 692 | 461500€ | 4481€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DES GRAVES | 5 | 119 | 837 | 493900€ | 4150€ |
2022-01-13 | 51 | RUE DE CATOY | 4 | 129 | 0 | 470000€ | 3643€ |
2021-07-16 | 31 | RUE DE CHAUT | 5 | 116 | 500 | 670000€ | 5776€ |
2021-10-04 | 4 | SQ DU MEDOC | 5 | 134 | 788 | 559000€ | 4172€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DE BEAUSOLEIL | 2 | 72 | 383 | 305000€ | 4236€ |
2021-06-11 | 30 | RUE DU SERPOLET | 2 | 62 | 674 | 335000€ | 5403€ |
2019-08-09 | 25 | RUE DU SERPOLET | 5 | 126 | 440 | 512500€ | 4067€ |
2023-06-29 | 6 | SQ DU MEDOC | 5 | 134 | 1095 | 521740€ | 3894€ |
2022-08-26 | 5 | SQ DU MEDOC | 5 | 134 | 1056 | 574000€ | 4284€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DU PONTET | 4 | 120 | 1080 | 520000€ | 4333€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DU PONTET | 6 | 193 | 1058 | 775700€ | 4019€ |
2021-02-12 | 1 | ALL DES FOUGERES | 5 | 152 | 792 | 612700€ | 4031€ |
2019-08-19 | 34 | RUE DU SERPOLET | 7 | 150 | 28 | 519300€ | 3462€ |
2022-10-28 | 34 | RUE DU SERPOLET | 6 | 195 | 518 | 1105000€ | 5667€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 116 | 624 | 435000€ | 3750€ |
2021-06-18 | 29 | RUE DU PONTET | 8 | 205 | 2166 | 1030000€ | 5024€ |
2022-08-17 | 40 | RUE DE BARICOT | 5 | 151 | 1290 | 625000€ | 4139€ |
2021-09-02 | 34 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-05-28 | 35 | RUE DU SERPOLET | 6 | 173 | 538 | 705200€ | 4076€ |
2022-10-19 | 23 | RUE DU SERPOLET | 5 | 143 | 8 | 317000€ | 2217€ |
2022-08-01 | 77 | RUE DE CATOY | 2 | 38 | 40 | 165300€ | 4350€ |
2020-07-29 | 24 | RUE DE FOUQUET | 5 | 131 | 1965 | 740000€ | 5649€ |
2019-11-19 | 8 | ALL DE PERRIAU | 3 | 80 | 600 | 115000€ | 1438€ |
2020-02-04 | 4 | CHE DE LA LANDETTE | 3 | 71 | 0 | 246000€ | 3465€ |
2020-06-05 | 4 | CHE DE LA LANDETTE | 3 | 71 | 0 | 279000€ | 3930€ |
2022-08-31 | 4 | CHE DE LA LANDETTE | 3 | 71 | 0 | 314600€ | 4431€ |
2019-09-23 | 4 | CHE DE LA LANDETTE | 4 | 84 | 0 | 245000€ | 2917€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE LA LANDETTE | 4 | 84 | 0 | 286000€ | 3405€ |
2023-05-26 | 4 | CHE DE LA LANDETTE | 4 | 84 | 0 | 320000€ | 3810€ |
2022-11-09 | 4 | CHE DE LA LANDETTE | 4 | 84 | 0 | 346000€ | 4119€ |
2021-08-13 | 10 | ALL DE PERRIAU | 2 | 69 | 66 | 252000€ | 3652€ |
2021-12-17 | 45 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 52 | 380 | 340000€ | 6538€ |
2020-10-08 | 45 | RUE DU SERPOLET | 2 | 45 | 98 | 246000€ | 5467€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DE FOUQUET | 3 | 60 | 1131 | 240000€ | 4000€ |
2021-12-23 | 43 | RUE DU SERPOLET | 4 | 81 | 543 | 336666€ | 4156€ |
2023-06-09 | 12 | CHE DU LIPOT | 4 | 168 | 476 | 723000€ | 4304€ |
2022-09-29 | 49 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 80 | 342 | 349000€ | 4363€ |
2021-02-04 | 132 | RUE DE CHARTREZE | 6 | 160 | 1451 | 775000€ | 4844€ |
2019-08-26 | 1 | CHE DU LIPOT | 4 | 128 | 175 | 535250€ | 4182€ |
2019-07-08 | 24 | RUE DE BARICOT | 4 | 91 | 425 | 525000€ | 5769€ |
2021-02-02 | 26 | CHE DE CHARTREZE | 4 | 159 | 791 | 623500€ | 3921€ |
2021-06-30 | 106 | RUE DE CHARTREZE | 5 | 161 | 893 | 751350€ | 4667€ |
2023-03-15 | 42 | RUE DE BARICOT | 5 | 109 | 500 | 555800€ | 5099€ |
2020-12-07 | 91 | RUE DE CATOY | 4 | 74 | 500 | 415000€ | 5608€ |
2019-08-19 | 42 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 68 | 177 | 325000€ | 4779€ |
2022-05-31 | 149 | RUE DE BARICOT | 3 | 117 | 329 | 280000€ | 2393€ |
2022-08-24 | 17 | CHE DE LA LANDETTE | 7 | 152 | 966 | 892400€ | 5871€ |
2023-03-30 | 30 | RUE DE CHAUT | 3 | 80 | 10348 | 2500000€ | 31250€ |
2020-12-09 | 146 | RUE DE CHARTREZE | 3 | 67 | 190 | 200000€ | 2985€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DE BARICOT | 3 | 70 | 645 | 350000€ | 5000€ |
2022-12-27 | 19 | CHE DE LA LANDETTE | 5 | 148 | 500 | 805000€ | 5439€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DE LA FONTAINE DU FORGERON | 3 | 79 | 408 | 250000€ | 3165€ |
2022-07-27 | 19 | CHE DE LA LANDETTE | 8 | 184 | 740 | 1072150€ | 5827€ |
2019-08-30 | 27 | CHE DE LA LANDETTE | 4 | 95 | 116 | 420000€ | 4421€ |
2021-09-30 | 25 | CHE DE LA LANDETTE | 4 | 127 | 415 | 590500€ | 4650€ |
2022-08-25 | 213 | RTE DE LEOGNAN | 7 | 214 | 1000 | 994750€ | 4648€ |
2019-05-28 | 172 | RUE DE CHARTREZE | 5 | 121 | 636 | 571000€ | 4719€ |
2022-04-22 | 159 | RUE DE CHARTREZE | 8 | 146 | 923 | 145000€ | 993€ |
2021-09-08 | 178 | RUE DE CHARTREZE | 5 | 142 | 796 | 633560€ | 4462€ |
2021-07-15 | 176 | RTE DE LEOGNAN | 3 | 90 | 500 | 350000€ | 3889€ |
2022-08-25 | 52 | RUE DE CHARTREZE | 3 | 85 | 668 | 534000€ | 6282€ |
2022-11-22 | 215 | RTE DE LEOGNAN | 6 | 195 | 4378 | 800000€ | 4103€ |
2020-02-03 | 50 | RUE DE CHARTREZE | 6 | 128 | 401 | 593200€ | 4634€ |
2021-12-17 | 10 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 91 | 434 | 390750€ | 4294€ |
2019-12-06 | 3 | ALL YVONNE PREVERAUD | 6 | 155 | 670 | 646362€ | 4170€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE FOUQUET | 7 | 174 | 1973 | 610000€ | 3506€ |
2020-05-04 | 53 | RUE DE CHARTREZE | 4 | 72 | 372 | 265000€ | 3681€ |
2020-01-31 | 215 | RTE DE LEOGNAN | 8 | 288 | 868 | 498020€ | 1729€ |
2022-11-28 | 8 | IMP DU COURNEAU | 2 | 48 | 0 | 234000€ | 4875€ |
2022-03-15 | 36 | RUE DE CHARTREZE | 3 | 66 | 756 | 580000€ | 8788€ |
2021-08-16 | 67 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 180 | 925 | 966400€ | 5369€ |
2021-09-29 | 64 | RUE DE CANTELOUP | 2 | 54 | 202 | 222600€ | 4122€ |
2022-10-24 | 67 | RUE DE CANTELOUP | 3 | 62 | 294 | 100000€ | 1613€ |
2021-08-12 | 45 | RUE DE CHARTREZE | 7 | 207 | 292 | 802541€ | 3877€ |
2023-04-24 | 22 | RUE DE CHARTREZE | 2 | 62 | 529 | 420000€ | 6774€ |
2020-06-05 | 43 | CHE DU BARBUT | 4 | 84 | 973 | 305000€ | 3631€ |
2022-02-16 | 43 | CHE DU BARBUT | 4 | 84 | 973 | 429456€ | 5113€ |
2022-10-07 | 39 | AV DU LAC | 3 | 70 | 350 | 263000€ | 3757€ |
2022-07-21 | 269 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 175 | 533 | 854250€ | 4881€ |
2021-09-13 | 55 | RUE DE CHARTREZE | 2 | 47 | 1328 | 340000€ | 7234€ |
2020-08-25 | 53 | RUE DE CHARTREZE | 4 | 100 | 1108 | 340000€ | 3400€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 78 | 476 | 371220€ | 4759€ |
2020-02-27 | 22 | ALL DES DUNES | 4 | 83 | 209 | 240000€ | 2892€ |
2021-08-04 | 7 | ALL DES DUNES | 5 | 99 | 606 | 312200€ | 3154€ |
2021-10-21 | 5 | ALL DES DUNES | 5 | 99 | 379 | 295300€ | 2983€ |
2019-07-11 | 47 | ALL DES PINS | 3 | 70 | 251 | 200000€ | 2857€ |
2020-08-07 | 7 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 83 | 185 | 335000€ | 4036€ |
2019-06-05 | 21 | RUE DE LA FORET | 5 | 93 | 1203 | 414500€ | 4457€ |
2022-02-15 | 93 | RUE DE PEYCAMIN | 3 | 56 | 368 | 398000€ | 7107€ |
2020-05-11 | 23 | AV DU BARRICOT | 4 | 106 | 454 | 383000€ | 3613€ |
2021-03-16 | 35 | ALL DES PINS | 4 | 83 | 263 | 249475€ | 3006€ |
2019-05-20 | 86 | CHE DES MOULINS | 5 | 160 | 988 | 580000€ | 3625€ |
2020-09-24 | 20 | RUE DE LA FORET | 4 | 79 | 370 | 295000€ | 3734€ |
2022-11-23 | 3 | AV DU VIVIER | 5 | 97 | 645 | 422000€ | 4351€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE LA FORET | 5 | 87 | 479 | 377897€ | 4344€ |
2019-11-08 | 44 | RUE DE CANTELOUP | 5 | 143 | 900 | 504000€ | 3524€ |
2021-05-18 | 112 | CHE DES MOULINS | 3 | 92 | 539 | 284000€ | 3087€ |
2022-05-30 | 1 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 90 | 343 | 338400€ | 3760€ |
2022-07-05 | 16 | PL DES FOUGERES | 6 | 116 | 293 | 416000€ | 3586€ |
2021-04-07 | 4 | AV DU VIVIER | 4 | 83 | 398 | 340000€ | 4096€ |
2019-05-09 | 29 | ALL DES PINS | 4 | 83 | 224 | 283100€ | 3411€ |
2020-10-30 | 102 | CHE DE LESTONNAT | 5 | 138 | 137 | 492500€ | 3569€ |
2020-08-31 | 23 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 99 | 232 | 381000€ | 3848€ |
2021-06-29 | 25 | BD PEY ARNAUD | 5 | 97 | 383 | 300000€ | 3093€ |
2021-08-04 | 231 | AV DE GRADIGNAN | 5 | 138 | 2602 | 647400€ | 4691€ |
2021-08-23 | 33 | BD BROUSTEY | 6 | 113 | 670 | 380100€ | 3364€ |
2023-05-29 | 26 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 516 | 282000€ | 3133€ |
2022-01-31 | 53 | RUE DU BARBUT | 4 | 177 | 831 | 426800€ | 2411€ |
2019-07-05 | 233 | AV DE GRADIGNAN | 8 | 165 | 1100 | 479700€ | 2907€ |
2020-12-17 | 21 | BD PEY ARNAUD | 5 | 99 | 297 | 285094€ | 2880€ |
2022-04-04 | 1 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 121 | 560 | 498069€ | 4116€ |
2022-04-04 | 21 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 450 | 269000€ | 2989€ |
2020-09-24 | 55 | CHE DU BARBUT | 5 | 90 | 979 | 370000€ | 4111€ |
2020-12-17 | 42 | BD PEY ARNAUD | 5 | 96 | 367 | 310000€ | 3229€ |
2023-04-06 | 18 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 83 | 199 | 298500€ | 3596€ |
2022-07-22 | 2 | PL DES CEDRES | 4 | 126 | 403 | 420750€ | 3339€ |
2022-07-22 | 21 | BD BROUSTEY | 4 | 90 | 329 | 332000€ | 3689€ |
2022-08-30 | 10 | PL DU BOSQUET | 5 | 99 | 223 | 347000€ | 3505€ |
2022-12-28 | 6 | PL DU TERTRE | 5 | 99 | 247 | 276000€ | 2788€ |
2021-05-17 | 13 | PL DU VIEUX PIN | 5 | 88 | 480 | 316450€ | 3596€ |
2021-03-24 | 119 | CHE DES MOULINS | 4 | 110 | 500 | 469686€ | 4270€ |
2021-10-25 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 116 | 437 | 360200€ | 3105€ |
2021-06-01 | 35 | ALL DE LA FORET | 4 | 90 | 469 | 278860€ | 3098€ |
2022-12-19 | 5 | PL DU TERTRE | 5 | 99 | 364 | 354000€ | 3576€ |
2021-06-18 | 17 | BD BROUSTEY | 6 | 116 | 210 | 285000€ | 2457€ |
2023-01-23 | 11 | PL DU VIEUX PIN | 4 | 83 | 323 | 276500€ | 3331€ |
2022-08-25 | 11 | ALL DES PINS | 5 | 99 | 310 | 377000€ | 3808€ |